「新築住宅を買う時に 追加費用・追加工事がかかるのはどうして？」①

◎付帯工事費

建てる土地の状況やお施主様のご要望により、建物本体の工事の他に、いくつかの工事が必要となります。
造成工事や、基礎補強工事、建て替えであれば解体工事も必要となり、それらの費用が追加で別途必要となります。

• 造成工事費用
  敷地に高低差がある場合には、擁壁（盛り土の側面が崩れ落ちるのを防ぐために築く壁）を作らなければならないので、
  その為の費用や整地の為の費用が必要になります。
• 基礎補強工事関連費用
  地盤調査を行い、地盤が弱いと判断された際に工事が必要となります。地盤の状態により、セメント系の材料を混ぜ合わせて
  固める地盤改良工事や、硬い地盤に達するまで深く杭を打つ工事などをそれぞれ行います。
• インテリア
  インテリア関連では、新居用の家具やカーテン、カーテンレールなどの費用が必要となります（カーテンレールが本体価格に
  入らないという事は意外と知られていません）
  家具や電化製品は前の家で使っていたものをそのまま使う方もいますが、新居にふさわしいものを新調される方も多い印象です。
  カーテンは、窓の数や大きさが以前住んでいた家とは異なることも多いので、新しく購入しなおすことになる方がほとんどです。
  設備工事関連では、空調設置工事などの費用と、リビングやダイニング、寝室などの照明器具も、基本は付帯工事費扱いになります。
• エクステリア
  エクステリアはあまり聞きなれない方もいらっしゃるかと思いますが、門やフェンス、カーポートなど、家の建物周りの空間の事を言います。
  こちらも本体ではなく、付帯工事費に含まれます。

 

ここまででも、けっこうかかるなーと感じた方もいらっしゃるかもしれませんが、引き渡しまでにもいろいろな費用があるんです。。。

 

ちょっと長くなるので、
住宅購入に必要な費用のうち、
「引き渡しまでに支払う諸費用」
についてはまた次回ご説明します！乞うご期待！