「路線価」と「公示地価」について

こんにちは小柴です。

本日は、たまに言葉は聞くがあまり馴染みのない「路線価」と「公示地価」の違いについてお話します。

公示地価：公的価格の一つで、国土交通省土地鑑定委員会が地価公示法に基づいて、

毎年１月１日における標準地を選定し、「正常な価格」を判定し公示するものです。

公共事業用地の取得価格の算定等の規準とされています。

ちなみに、宇都宮市の平均の公示地価は３６年前の１９８５年前後と同等と言われています。

路線価：道路に付され、その道路に面している標準的な宅地の１㎡当たりの価格となります。

路線価は、毎年１月１日を評価時点として、地価公示価格等を基として算定した価格のおおよそ

８０％を基準に評価しています。

また、路線価は宅地にかかる相続税や贈与税を計算するときや、固定資産税を算出する際に

基準とされる土地評価額に使用します。

公示地価や路線価はネットで確認することができますので、調べてみたら色々わかりますよ。

（道路拡張による土地収用の概算金額や購入前の固定資産税額など）