【お役立ち】どうなる？？住宅ローン

皆様こんにちは、営業設計課の渡邊です。

今年も毎日大変な暑さですね！

本日３日におかれましては、４０℃を超える地域が多数あると、予想されておりました！

そんな中、もうひとつ衝撃的なニュースが！！

住宅ローンの金利が、約１７年ぶりに上昇するかもしれない！　ということです

７月３１日の日本銀行の政策金利＋０．２５％の発表を受け、三菱UFJ銀行が９月より短期レートの金利上昇を決定したとのニュースが話題になってます。

※短期プライムレートとは、変動型住宅ローンの金利の指標となるレートになります。

つまり・・・【今後住宅ローン金利は上昇するのではないか！？】　ということが焦点になるわけです！！

確定ではありませんが、金利上昇は濃厚かなと思う内容です汗(;’∀’)

 

これから住宅計画をご検討の方。既に住宅を建てられて、住宅ローンを組まれている方にとって、とても気になるニュースだと思います！

そんなところもあり、住宅ローンのついて少しだけ記事を載せようと思いました！！

 

◇住宅ローンの種類

・固定金利・・・３年、５年など決められた期間は金利が変わらない金利形式(設定金利は、割高)

→固定期間中は、住宅ローン返済額に変化はありません。

・変動金利・・・毎年４月と１０月の年２回見直しの入る金利形式(設定金利は、割安)

→年２回の金利見直しの変化によって、毎月支払いにおける元金と利息の割合が変動していきます。

 

◇変動金利のしくみ

住宅ローンを組まれている方の多くは、変動金利の選択をされています。

ここで、心配されるのは、金利が上がってしまうとすぐに支払い額が上がってしまうのかということですが・・・

安心して良いポイントとして、【返済額５年ルール】というものがあります。

はじめて住宅ローンを組まれた時から、返済額の見直しは５年ごとになりますので、すぐすぐお支払いに反映されてくることはありません。

 

５年ごとの見直し時期に、この５年間の金利の上昇下降の内容に応じて、新たに返済額が決定します。

その際も、【１２５％ルール】というのもございます。

 

仮に大きな金利上昇があったとしても、毎月の支払額は、当時の１２５％までしか上昇しないルールもあります。

 

まだ、栃木県の地方銀行の動向は見えてきてませんが、もし住宅ローンについてご相談ごとなどがございましたら・・・

 

いつでも、㈱GALLERYHOUSE　営業設計課までお問合せくださいませ！！