新築住宅の購入にかかる費用③ー住宅購入に年齢は関係あるの？

Column

こんにちは。
栃木建築社お客様窓口です。

これまでの2つのコラムで、お家づくりの費用に関わるアレコレをご説明しました。

実は、その他にもよくお問合せいただく「気になる問題」があるんです…。

それは何かというと・・・
「お家を購入する年齢」です。

それでは、詳しく見ていきましょう。

住宅購入に年齢は関係あるの？

20代～30代前半のお客様から、
「今の自分の年齢じゃ新築購入は難しそうだと思うんです…」
と、お気持ちを教えていただくことがございます。

突然ですが、国土交通省が調査したデータ(H30年度の数字)を見てみましょう。

【注文住宅（新築）の世帯主の年齢（一次取得）】
　※一次取得とは初めて住宅を取得した世帯の事です
　1位　30歳代・・・45.1％
　2位　40歳代・・・24.2％
　3位　30歳未満・・・12.9％
　60歳代以上が8.9％、50歳代が8.8％　…と続きます。

1位から3位までの世代が、全体の8割を占めていること、
つまり、「新築を購入される方の多くが40歳以下」ということが分かります。

30代から40代にかけては、
育児面では子育てが少し落ち着いてきたり、お仕事面でも昇格・昇給により収入アップしたり…と、
家計の見通しを立てやすくなっている方が多い頃合い。
そういったタイミングでお家づくりを検討する方が多いのかもしれないですね。

もちろんそれ以外にも、
・子供の成長に伴って、それぞれのお部屋を作ってあげたい
・子供が生まれて周りを気にせずに子育てがしたい
・家賃を払うのなら住宅をいっそ購入したい
・同世代友人知人が住宅を購入し始めている
など様々な理由があるかと思います。

20代で住宅購入は出来る？

結論から言うと、
「可能」です！

新築を購入されている方の多くが30代～40代ですが、
20代で住宅を購入してはいけない…、そんなルールはありません！

ただし、若いうちに新築購入することによるメリット・デメリットはあります。
ポイントを押さえたうえで早めに計画を進めておくと、自分のため・家族のためになりそうですね！
一緒に確認してみましょう。

メリットは？

メリットその１は

ローンを長く組めること。

期間設定の上限はありますが、若いうちにローンを組めば、返済期間を長期設定できるので、
月あたりの返済額が抑えられ、余裕を持って返済することが可能になります。

また、若い時にローンを組む＝完済時の年齢も若くなる　こともポイント。

たとえば25歳で35年ローンを組んだ場合、60歳で完済。
定年退職が65歳だとすると、完済してから5年は働くことが出来るので、
それまでローン返済に充てていたお金を貯蓄に回すことも出来ますね！

また、返済額は若い時の収入から設定されるので、年齢や経験を積むことで収入が上がった場合、

生活に余裕がでたり、繰り上げ返済することができたりします。

メリットその２は

家賃を払わなくていいということ。

ご実家にお住まいの方を除き、住宅を購入していない方は、マンションやアパートなどに住み、家賃を払っていると思います。

当然のことながら、家賃は、払い続けても戻ってくることはありません。
でも住宅購入を購入すれば、お金は払い続けなければなりませんが、「資産」としてお家が残ります！

たとえば6万円の家賃を25歳の時から60歳まで払い続けたとします。
60,000円 × 420回(12か月×35年間) ＝ 25,200,000円

…。

どうでしょうか？この数字を見たとき、
「どうせこれだけの金額を払うのならば、住宅を買ってしまった方がいいのでは・・・？」
と思ってしまったのは私だけではないはずです！

また、若い世代の方に限らずではありますが、子供が生まれると、夜泣きの声や、遊んで走り回る時の足音など、ご近所さんに気を遣うこともしばしば。
それらを気にせずに親子でのびのび過ごせるのがマイホームの良いところです。
賃貸住宅ではなかなか出来ない、バーベキューやプール遊び、お庭があればお庭でキャンプなど、お家で楽しめることも増やせそうです！