【予算が心配な方へ】住宅ローンの3つのポイント

皆さんは、家を建てる為に「どのようにお金を払えばいいのか」不安に感じたことはありませんか？
今回は、その不安を払拭するための流れを、3ステップでご紹介いたします。

STEP1：「頭金」はどのくらい用意できるのか考える

そもそも「自分が建てることのできる家の金額」は、何で決まるかご存知でしょうか？
それは、用意できる頭金（契約時に支払う手付金等を含む手持ちの現金など）と金融機関から借りられる住宅ローンの上限金額です。

住宅ローンは借りる額が大きくなればなるほど、毎月の返済額は多くなります。
無理なく返済を続けるためにも、ある程度の頭金は用意しておくことが理想的です。
しかし、最近は、低金利が続いていることで、頭金０、または頭金１割以下というお客様が
大変多く見られるようにもなってきました。
それらを考慮した上で、ご自身のライフプランに合わせた頭金の金額を決めましょう。

※注意※
自己資金の全てを頭金にしてしまわない
お家を建てるには、家の価格以外にも税金や住宅ローン手数料など「諸経費」がかかります。
今後の“もしも”のときのために自己資金をすべて使うのではなく、残しておくことも大切です。

STEP2：「住宅ローン」について考える

頭金が決まったら、次に考えなければいけないのは、住宅ローンの金額です。
住宅を購入するために、多くの方が住宅ローンを利用しています。

住宅ローンは、物件の担保価格や返済能力によって、借りられる金額の上限が決まります。
銀行によっても上限金額の基準は変わりますが、大きく影響するのは年収。
年収が高いほど返済能力があるとみなされ借りられる金額も高くなります。
まずは、皆様も世帯年収を当てはめて計算し、
「月々どの位の金額までなら、返済していけるか」
住宅ローンの無理のない借り入れをイメージをしてみましょう。

※注意※
お家を建てた後にもかかる費用も目を向ける
子どもの将来のことや、今後かかるメンテナンス費用、賃貸ではかからなかった固定資産税など、
住宅ローン以外にもかかる、将来払うであろう費用を見据えて
「毎月返していける金額」を考えることが 大切です。

STEP3：不安に思うことがあればFPに相談

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